副县长现场办公,两小时解决问题

副县长现场办公,两小时解决问题
订江西手机报:电信、联通用户发短信JX到10626655,移动用户发短信JXP到10658000,3元/月 爆料投诉请进入大江论坛 问政江西 ■我国江西网/江西头条新闻客户端记者黄玉龙/文永丰县市政花园小区地处城区中心,一、二楼商铺开售后,咨询的人川流不息,但已购买的业主却发现商铺迟迟无法处理不动产权证。业主们在《问政江西》发帖,称开发商延迟推诿,而开发商则叫屈,称数月时刻里跑了二十屡次都无法办妥不动产权证。工作终究引起永丰县一名副县长的注重,他专门举行暂时现场办公会,两个小时妥善处理问题。业主焦虑花巨资买商铺一年多拿不到不动产权证曾先生上一年10月花1400余万元,购买了市政花园一楼近2000平方米的商铺开办酒楼,这些钱多是借来的,曾先生原想办妥不动产权证后能向银行贷款,用于偿还账务,可由于不动产权证迟迟无法办妥,他只能想各种方法筹集资金还账,现在曾先生的资金压力大增。肖先生则是本年5月凑50余万元购买了市政花园一套临街店面,预备开一家文具店,本来计划赶在9月开学前完结装饰并开业,也由于没有处理不动产权证,错过了开业好时机,计划被打乱,现在店面仍是毛坯。与曾先生和肖先生有相同遭受的业主还有几十位。个中弯曲开发商代建市政服务大厅,县政府因故抛弃回购记者找到开发商吉安市建安房地产开发有限公司(下称建安房产)了解状况,建安房产的代理人肖学松称并不是开发商成心延迟,其间另有隐情。本来,2005年5月通过招拍挂手续,公司法人吴换炎取得了恩江镇欧阳修广场北侧(永丰中学对面)地块的开发权。吴换炎与永丰县国土局签定土地出让合同约好,建造一栋八层商住归纳楼,名为“市政花园”,其间1、2层为公益项目楼,用于做办证大厅、市政服务大厅等,开发商代建后由县政府出资回购;3至8层楼为商品房。随后,建安房产出资660万元代建市政服务大厅(公益性项目楼),工程2007年8月竣工并于2008年6月通过检验,建安房产也按要求交纳了相应税费。2010年11月,由于规划调整,永丰县行政中心建在佐龙片区,办证大厅、市政服务大厅等配套设备也需求随之搬运,县政府决议抛弃建安房产代建的市政服务大厅回购权。经两边洽谈,建安公司赞同一次性补偿县政府220万元,建安房产则可自行处置原公益性项目楼,县政府赞同土地性质由本来的“公益性和商住归纳用地”改变为“全体商住归纳用地”。通过与有关部分屡次和谐后,2012年7月土地性质完结改变。不动产挂号中心称切割出售手续不完全由于总面积超越7500平方米,全体出售难度较大,2018年,建安房产托付永丰县房地产测绘队对1、2层修建进行测绘后切割成242分户,开端对外出售。连续有人购买后要求建安房产协助处理不动产权证,但一直无果,随后就呈现了最初说到的业主们在《问政江西》反映开发商延迟的状况。对此,肖学松称,建安房产也很冤枉,由于业主们签定的《商品房生意合同》都顺畅完结了存案等前置手续,只等永丰县不动产挂号中心审阅发证,但却迟迟没有动态,直到本年6月23日,公司收到了不动产挂号中心出具的《不动产挂号不予受理奉告书》。《奉告书》中表明,尽管建安房产供给了挂号请求书、请求人身份证明、房产证、土地证、房子测绘陈述、土地切割表、不动产转让合同、建造工程规划许可证等资料,但仍不完全,依照《不动产挂号暂行条例》有关规则决议不予受理。需求建安房产按规则提交住建、房管、消防等相关部分赞同切割的赞同文件并经县政府赞同后,再从头请求挂号。手续补齐 挂号部分又要求“重走程序”为了能顺畅办证,建安房产按《奉告书》要求,分别向住建、房管、消防等部分请求赞同文件。2019年8月20日,永丰县房地产交易中心盖章赞同并回复称“赞同切割出售,处理商品房合同存案”;8月21日,永丰县住建局、永丰县修建工程质量监督管理站也盖章出具阐明称,“经查阅相关资料,该项目工程主体结构安全,契合原规划要求,程序到位”。“阐明”还指出,“该房建项目消防工程现已县消防大队检验合格,若进行二次装饰,根据《消防法》等相关法律法规规则,需从头申报消防规划检查及消防检验”。原以为补齐手续后就能顺畅办证,但是新问题又呈现了。永丰县自然资源局、永丰县不动产挂号中心再次要求:“一是应从头由县房管局颁布预售,正常交税费;二是从头确定房子建造质量;三是由消防出具消防安全计划;四是要进行稳评;五是县政府须从头清晰由一户切割多少户(县政府原清晰只发一本证);六是房管、住建、消防、规划等须从头出具相关计划与证明”。肖学松说:“公司组织了专人对接此事,单从5月份到10月份5个多月,跑资料就跑了20屡次,总是要补各式各样的资料。”对此,永丰县不动产挂号中心回应,提出这些要求的根据是省国土资源厅关于印发《江西省不动产挂号流程》中相关规则。记者发现其间说到,“同一权利人切割或许兼并房子的,应当依照有关规则提交相关部分赞同切割或许兼并的赞同文件”,并没有永丰县自然资源局、县不动产挂号中心提出的“重走程序”要求。合力解难副县长现场办公处理问题 挂号部分开端为业主办证就此问题,记者联系了永丰县“五型”办。“五型”办担任人立刻向分担副县长京海华进行了报告。京海华招集县自然资源局、县不动产挂号中心、县房地产管理局、县房地产交易中心、县消防大队、县“五型办”等部分担任人暂时紧急举行现场办公会。会上评论发现,问题出在“不动产挂号”环节。县不动产挂号中心担任人称系“当事人申报了过错的项目”,当事人申报的是进行“改变挂号”,的确存在手续问题。而县房地产交易中心担任人则表明,“改变挂号”是针对同一权利人而言,而此事中房产发生了生意,应适用“搬运挂号”,其前置手续都依法依规完结,不动产挂号中心只担任最终发证,并不需求审阅,理应处理。找了问题的症结和处理方法,我们都松了一口气。京海华要求:“已然处理问题没有妨碍了,那在依法依规就事的前提下,有关部分要按程序敏捷为业主及建安房产处理不动产权证搬运挂号手续。”11月4日,有业主给记者发来相片并表明,永丰县不动产挂号中心已开端为业主处理不动产权挂号事务。记者手记推进“五型”政府建造要用举动落到实处采访中,记者在永丰县自然资源局、县不动产挂号中心都看到夺目处粘贴有“五型”政府建造的宣扬广告、横幅,但这些部分单个工作人员的做法并没有很好地表现有关精力。即便是当事人请求事项呈现了误差,作为熟悉事务的权威人士,这些部分理应自动作为,有担任,有服务认识,给出合理化建议,而不是让当事人在过错的道路上浪费时刻和精力,一遍又一遍补资料走手续,也就不会呈现数月时刻跑二十屡次都办欠好不动产权证的状况。推进“五型”政府建造,应大力宏扬“事事立刻办、人人钉钉子、个个敢担任”的精力,“不为不办找理由,只为办妥想方法”,实在做到为民服务、为民解忧。这儿要为京海华副县长点个赞,正午12时知晓状况后饿着肚子赶到会议室,暂时紧急举行现场办公会,把各相关单位担任人招集到现场评论处理计划,直到14时问题得到妥善处理,他又顾不上吃送来的盒饭,赶去参与下一个会议。用两个小时的时刻处理几个月都难有发展的问题,在会议中屡次着重“合法依规的状况下,能一次办结的工作就应该一次办结,不能一次办结的也应该尽可能想方法,让老百姓少跑冤枉路”,京海华是在用实际举动将推进“五型”政府建造落到实处。

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